1: 评估购买能力和决定购房预算。
建议咨询一下您的银行经理， 或者贷款经纪， 然后决定合适的购房预算。
2. 确定在哪个区购房和您对房子的具体要求（确定哪些要求是必不可缺的， 哪些要求是锦上添花的）。
明确您的购房意向能确保您尽快找到并购买您理想的房子。
3. 搜寻符合您要求的房子 （可以找一个地产经纪帮助您）
因为买房通常不需要支付佣金， 大多数安大略省的买房客都会找一个地产经纪帮助买房。通常情况下买家会有一个买方地产经纪， 卖方会有一个卖方地产经纪。 佣金是由卖家支付给双方经纪的。您只要告诉地产经纪想在哪个区买房，您的预算， 以及您对房子的具体要求。 然后地产经纪会帮您去找符合您条件的房子并带您去看房。
4. 房屋买卖合同报价（下 offer）。
通常房屋买卖合同报价（offer） 会带房屋检查以及等待按揭批准的条件。如果是共管公寓，还会有一个检查status certificate的条件。 这些条件的目的是为了保护买家的利益。当然如果在竞争激烈的情况下，买家有可能在报价时不附加任何条件以求在报价竞争中胜出，但是买家应该明白这样做是有一定风险的。如果卖家接受合同报价的话，买家需要立即缴纳定金。在大多伦多地区房屋的定金一般是房价的5%左右。
5. 房屋检查和批贷款。
要找一个合格的房验师检查一下房子的状况。另外要保证按揭贷款能批下来。如果您对房子的状况满意，按揭贷款也批下来了，并且合同上没有其他的条件或者其他条件也已经满足了， 您就应该通知卖家合同上的条件已经满足了。 这时房屋买卖合同就成交了 （firm and binding）。
6. 找一个地产律师帮助您办理房产交接。
您可以在合同报价（下 offer） 之前就找好您的地产律师。
7. 在交房日收房。
您的地产律师会通知您过户交易已经完成。 通常过户交易都是在下午完成的。收到钥匙之后请检查一下房子的状况。 如果有任何问题的话（例如残余的垃圾， 大件物品没有搬走）， 请立即与卖家交涉。如果交涉不成的话，也可以请律师帮忙。
做好卖房的准备工作。
准备好房产的有关文件， 例如房产证， 房子的勘查图 （property survey），status certificate （如果是共管公寓的话）， 房子的地税单， 最近的水电气账单。 如果需要的话，可以粉刷一下内墙和外墙， 以及做一些必要的修补。
2. 挑选一个合格的地产经纪，签卖房委托书。
对卖房者，特别是初次卖房者来说，卖房的过程比较复杂。一个称职的地产经纪能保证卖房者的利益最大化。当然不用地产经纪卖房也是可能的。 就像拔牙， 您可以不用牙医自己拔。 但是有一定的风险哦 。
3. 评估确定您房子的合理市场价值。
您的地产经纪会用您房子周围的最近市场成交价来评估您房子的合理市场价值。
4. 确定卖房计划的细节。
您的地产经纪会帮助您决定定价的策略：是标高价，标低价， 还是标正好合适的价格？另外您需要决定收Offer的策略： 是随到随收， 还是规定一个统一的时间收Offer？另外的细节还包括期望的交房日, 哪些物品包括/不包括在卖房价格中。
5. 找一个合格的验房师验房（可选项)。
找一个合格的建房师对要出售的房屋进行一次检查能够帮助您了解房子的状况， 做到知己知彼。这不仅可以帮助您对自己房屋的有一个正确的估价，还可以帮助您尽快地把房子卖掉。 因为如果买家知道有验房师的验房报告， 他们就不大可能在房屋买卖合同上再提出一个验房的条件。 这样就可以缩短成交的时间。
6. 找一个专业人士做预售前装饰 （home staging ，可选项）
预售前装饰 （home staging） 是指在房屋出售之前以轻装修的概念，重新布置空间，去除房屋主人特色并美化空间，让房子能以更快的速度，更好的价格销售出去。
7. 审查并决定是否接受房屋买卖合同报价。
在同时收到多个合同报价的情况下，您需要综合考虑多个因素， 例如：价格， 交房日期， 定金的数额 （高额定金通常显示买家很有诚意）， 合同报价是否带有条件等等。
8. 找一个地产律师帮助您办理房产交接。
您可以在接受房屋买卖合同报价之前就找好您的地产律师。
9. 在交房日收钱交房。
确保您的房子在交房之前维持一个良好的状态， 这样能保证一个顺利的交接。